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์•„๊ธฐ๊ฐ€ ์ข‹์•„ํ•˜๋Š” ์—ฐ๋‘๋น„ ํฌ์ผ“๋„๊ฐ ์Šคํ”„๋ง์ œ๋ณธ์œผ๋กœ ๋œฏ์–ด์ง ํ•ด๊ฒฐํ–ˆ์–ด์š” ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ์„ ์ข‹์•„ํ•˜๋Š” ์•„๊ธฐ๋Š” ํ•œ ๋ฒˆ์ฏค ๋“ค์–ด๋ดค์„ ๋งŒํ•œ . ์†๋ฐ”๋‹ฅ๋งŒํ•œ ์ž‘์€ ์‚ฌ์ด์ฆˆ๋Š” ์ด๋™์„ฑ์ด ์šฉ์ดํ•˜๊ณ , ๋„๊ฐ์˜ ํ˜•์‹์ƒ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ฐœ์ฒด์˜ ์ƒ๋ฌผ์„ ๋งŽ์ด ์ ‘ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋‹จ์ ์€ ๋–ก์ œ๋ณธ์ด๋ผ ํ™œ์ง ํŽผ์ณ๋‘๊ณ  ๋ณด๊ธฐ๊ฐ€ ์–ด๋ ค์šฐ๋ฉฐ, ์•„๊ธฐ๊ฐ€ ์ข‹์•„ํ•˜๋Š” ์ฑ…์ด๋ผ ์ˆ˜๋„ ์—†์ด ๋ณด๋‹ค ๋ณด๋‹ˆ ์ œ๋ณธ์ด ๋œฏ์–ด์ง„๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์ด์—์š”. ์–ด๋–ป๊ฒŒ? ์ด๋ ‡๊ฒŒ์š”. ์ œ๋ณธ์ด ๋œฏ์–ด์ง€๋‹ˆ ์ฑ…์€ ๋‚ฑ์žฅ์œผ๋กœ ํœ˜๋‚ ๋ ค์„œ ์ฒ˜์Œ์—๋Š” ๋œฏ์–ด์ง„ ์ฑ…์„ ๋ฒ„๋ฆฌ๊ณ  ๋˜ ํ•œ ์งˆ์„ ๋” ์ƒ€๊ณ ์š”. (์„ธ ๊ถŒ์— ๋งŒ์› ์ดˆ๋ฐ˜๋Œ€๋ผ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ถ€๋‹ด์€ ํฌ๊ฒŒ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค๋งŒ..) ์ƒˆ๋กœ ์‚ฐ ์ฑ…๋„ ์–ผ๋งˆ ๋ชป๊ฐ€์„œ ๋˜ ๋œฏ์–ด์ง€๋”๋ผ๊ณ ์š”. ๊ทธ๋ž˜์„œ ํ–ˆ์–ด์š”. ์Šคํ”„๋ง์ œ๋ณธ! ์ด๊ฑธ ์™œ ์ง„์ž‘ ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜์„๊นŒ ์‹ถ๋„ค์š”. ํ™œ์ง ํŽผ์ณ๋‘๊ณ  ๋ณด๊ธฐ์—๋„ ํŽธํ•˜๊ณ , ์ œ๋ณธ ๋œฏ์–ด์ง์˜ ์—ผ๋ ค๋„ ์—†์–ด์š”. ์ด์ œ 26๊ฐœ์›”์ธ ๋˜๋ฆฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ํž˜ ์กฐ์ ˆ์ด ์–ด๋Š ์ •๋„๋Š” ๋˜๋Š” ์ƒํƒœ๋ผ ์ฑ…์„ ์ฐข.. 2022. 4. 10.
๋†€์ž๋†€์ž~ ๊ทธ๋ ˆ์ดํŠธ๋ถ์Šค ๋†€๋ผ์šด ์ž์—ฐ ๊ฐœ์ •ํŒ ๊ฐœ๋ด‰๊ธฐ (๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฐ ๊ตฌ์„ฑ) โ—‰ ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ฒŒ ๋œ ๊ณ„๊ธฐ ์ €ํฌ ์ง‘์—๋Š” ์ž์—ฐ์ด ์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ „์ง‘์ด ์žˆ๋Š”๋ฐ์š”, ์ด๊ฒƒ๋งŒ ํ•ด๋„ ์ˆ˜์‹œ๋กœ ๋ณด๊ณ  ์ •๋ณด๋ฉด์—์„œ๋„ ์‚ฌ์‹ค ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•˜๋Š”๋ฐ ๋ฐ–์— ๋‚˜๊ฐ€๋ฉด ๋‚˜๋ญ‡์žŽ, ๋Œ, ๋‚˜๋ญ‡๊ฐ€์ง€๋ฅผ ์ค๊ณ  ๊ฝƒํ–ฅ๊ธฐ๋ฅผ ๋งก๊ณ  ๋‹ค๋‹ˆ๋Š” ๋“ฑ ์ž์—ฐ์— ํฅ๋ฏธ๋ฅผ ๋งŽ์ด ๋ณด์ด๊ณ  ๋˜ ์‹ค์‚ฌ ์ฑ…์ด ๋‹ด๊ธด ์€ ๊ผญ ์„ธ ๊ถŒ ์„ธ๋šœ๋กœ ๊ฐ–๊ณ  ๋‹ค๋‹ˆ๋ฉด์„œ ์ฝ์–ด์„œ์š”. ๊ด€์‹ฌ์žˆ๋Š” ๋ถ„์•ผ๋Š” ํ™•์žฅ์„ ์‹œ์ผœ์ค˜์•ผ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ์ƒ๊ฐ์— ๊ตฌ๋งคํ•˜๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (์›๋ž˜ ๊ณ„ํšŒ์€ ์ž์—ฐ์ด ์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ์—์„œ ๋Œ€์—ฌ์„ฏ์‚ด์ฏค ๋‹ค๋ฅธ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ๋กœ ์—…๊ธ€ ์˜ˆ์ •์ด์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.) โ—‰ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ •๊ฐ€ 553,000์›์ด์ง€๋งŒ ์„œ์ ์—์„œ ๋ณดํ†ต 10%ํ• ์ธํ•ด์„œ ํŒ๋งคํ•˜๋ฏ€๋กœ 497,700์›์— ํŒ๋งค๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์—ญํ™”ํ ์ด์šฉํ•˜๋ฉด ์—ฌ๊ธฐ์„œ 10% ๋” ํ• ์ธ๋ฐ›์•„ ๊ตฌ๋งคํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์ง€์š”. โ—‰ ์ „์ง‘ ๊ตฌ์„ฑ ๋ณธ์ฑ… ์ด 80๊ถŒ + ๋ณ„์ฑ… 5๊ถŒ(๋™๋ฌผ๋„๊ฐ/์‹๋ฌผ๋„๊ฐ/์„ธ๊ณ„๋™๋ฌผ์ง€๋„์ฑ…/๋†€๋ผ์šด ๊ณต๋ฃก์‹œ๋Œ€/๋™.. 2022. 1. 15.
์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ์ฑ… ํ™œ์šฉ๋ฐฉ๋ฒ• (์—ฌ์› NEW ์ž์—ฐ์ด์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ ์‚ฌ์šฉ๊ธฐ) ์•„๊ธฐ 15๊ฐœ์›”์— ์ง‘์— ์žˆ๋˜ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ƒ˜ํ”Œ ์ฑ… ํ•œ๊ถŒ์— ๊ด€์‹ฌ์„ ๊ฐ€์ง€๋ฉฐ ๋ช‡ ๋ฒˆ์”ฉ ๋’ค์ ๊ฑฐ๋ฆฌ๊ธธ๋ž˜ ์ด ๋•Œ์ฏค ์‹ค์‚ฌ์— ๋…ธ์ถœ์„ ํ•ด์ค˜์•ผ ํ•˜๋Š”๊ตฌ๋‚˜ ์‹ถ์–ด์„œ ์œ ์•„๋™ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ฑ…์„ ๊ฒ€์ƒ‰, ๋น„๊ตํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์–ด์š” ์•„๊ธฐ๊ฐ€ ์•„์ง ์–ด๋ฆฌ๋‹ˆ ๋งŽ์€ ์ •๋ณด๋ฅผ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ๋Š” ์ฑ…์ด๋‚˜ ๋ถˆํ•„์š”ํ•œ ๋‚ด์šฉ์ด ์„ž์ธ ์ฑ… ๋ง๊ณ  ๋”ฑ ํ•„์š”ํ•œ ์ •๋ณด๋งŒ ์žˆ๋Š”, ๊ฐ€์ง€๊ณ  ๋‹ค๋‹ˆ๊ธฐ ํŽธํ•œ ์‚ฌ์ด์ฆˆ์™€ ๋ฌด๊ฒŒ์˜€์œผ๋ฉด ์ข‹๊ฒ ๋‹ค, ๋ณด๋“œ๋ถ์ด์—ˆ์œผ๋ฉด ์ข‹๊ฒ ๊ณ  ์š•์‹ฌ ์ข€ ๋‚ด์ž๋ฉด ํ•œ์‚ด์ด๊ฐ€ ํฌํ•จ๋˜์—ˆ์œผ๋ฉด ์ข‹๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ๊ธฐ์ค€์ด ์žˆ์—ˆ๊ณ ์š”. ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์—ฌ์› ๋ฏธ๋””์–ด์—์„œ ๋‚˜์˜จ NEW ์ž์—ฐ์ด ์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ์ด๋ผ๋Š” ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ „์ง‘์„ ์•Œ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์–ด์š”. (๊ฐœ์ •ํŒ) ์ œ ๊ธฐ์ค€์„ ๋ชจ๋‘ ์ถฉ์กฑํ•˜๋ฉด์„œ ์„ธ์ดํŽœ ๊ธฐ๋Šฅ, ์Œ์›, ์ž์—ฐ๋™์‹๋ฌผ ์นด๋“œ๊นŒ์ง€ ์žˆ๋Š” ์•Œ์ฐฌ ์ „์ง‘์ด์—ˆ์–ด์š”. ์ „๊ถŒ 55๊ถŒ์— ์†Œ๊ฐœํ•˜๋Š” ๊ฐœ์ฒด์ˆ˜๊ฐ€ ๋งŽ์•„ ์ข‹์•˜๊ณ  (์‹๋ฌผ, ๊ณผ์ผ, ๊ณค์ถฉ, ๋ฌผ์—์„œ ์‚ฌ๋Š” ๋™๋ฌผ,.. 2021. 5. 25.
์˜์œ ์•„ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ „์ง‘ ์žฅ๋‹จ์  ๋น„๊ต (์ž์—ฐ์ด ์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ vs. ์ž์—ฐ์ด๋ž‘ vs. ๋†€๋ผ์šด ์ž์—ฐ) 1. ์—ฌ์› ์ž์—ฐ์ด ์ฝฉ์ฝฉ์ฝฉ ๊ฐ€์„ฑ๋น„ ์ž…๋ฌธ์šฉ ์ „๊ถŒ ๋ณด๋“œ๋ถ/๋ณ‘ํ’, ์งง๋ง‰ํ•œ ๊ธ€๋ฐฅ, ์‹ค์‚ฌ ์œ„์ฃผ๋กœ ๋Œ ๋ฏธ๋งŒ ๋ถ€ํ„ฐ ๋“ค๊ณ  ๊ฐ€๋„ ๊ดœ์ฐฎ์„ ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ „์ง‘. ๋™์‹๋ฌผ์˜ ํ•œ์‚ด์ด ๊ณผ์ •์ด ๊ฐ„๋‹จํžˆ ๋‹ด๊ฒจ์žˆ์Œ. ๋ณ‘ํ’์ฑ…์ด๋ฏ€๋กœ ์ฑ…์žฅ์„ ๋„˜๊ธฐ๊ธฐ๊ฐ€ ์ˆ˜์›”ํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ์•„๊ธฐ๋“ค๋„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์žฅ์ . ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๋‹ค ๋ณด๊ณ  ์ •๋ฆฌ๊ฐ€ ์‰ฝ์ง€ ์•Š์•„ ์—„๋งˆ๊ฐ€ ์ฑ…์„ ์ ‘์–ด์•ผ ํ•œ๋‹ค๋Š” ๋‹จ์ . ํ–ฅ๊ธฐ์ฑ…, ์ƒ‰์ด ๋ณ€ํ•˜๋Š” ์ฑ…์ด ์žˆ์Œ. ๊ณต๊ตฌ ์—ด๋ฆฌ๋ฉด 13๋งŒ์›๋Œ€์— 55๊ถŒ์˜ ์ฑ… ๊ตฌ์„ฑ์œผ๋กœ ๊ฐ€์„ฑ๋น„ ๊ดœ์ฐฎ์Œ. -> ๊ตฌ๊ฐ•๊ธฐ ์•„๊ธฐ์—๊ฒŒ ํŽธํ•˜๊ฒŒ ๋…ธ์ถœ ํ•  ์ฑ…์œผ๋กœ ์ถ”์ฒœ -> ์•„๋žŒ/๊ทธ๋ ˆ์ดํŠธ๋ถ์Šค ์ž์—ฐ๊ด€์ฐฐ ์ฑ…์˜ ์ˆ˜์ค€์ด ๋ถ€๋‹ด์Šค๋Ÿฌ์šธ ๋•Œ ์ถ”์ฒœ 2. ์•„๋žŒ ์ž์—ฐ์ด๋ž‘ ์‹ค์‚ฌ์œ„์ฃผ์˜ ์ •๋ณด์ „๋‹ฌ ๋ถ€๋ก๊ณผ ๋‚ด์šฉ์ด ํ’๋ถ€ํ•œ ํŽธ์œผ๋กœ ์ดˆ๋“ฑํ•™๊ต๊นŒ์ง€๋„ ๊ฐ€์ ธ๊ฐ„๋‹ค๊ณ  ํ•จ. ์Œ์›์žˆ์Œ. ์กฐ์ž‘๋ถ์„ ํ†ตํ•ด ํฅ๋ฏธ์œ ๋ฐœ ๊ฐ€๋Šฅ. ๋ณด๋“œ๋ถ 20๊ถŒ ํฌํ•จ. ์ฑ…์ด ๋‘๊ป๊ณ  ํŠผํŠผํ•œ ํŽธ... 2021. 5. 14.